Estimation théorique
Rue de Paradis,91370 Verrières le Buisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paradis,91370-Verrières le Buisson indique un avis de valeur compris entre 647.000€ et 729.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.470€ et 7.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 647.000€ et 729.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-le-Buisson (91645), comprenant 15301 habitants est de 16,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,48€, à 22,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.248€ et 2.219€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 647.000€ et 729.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-le-Buisson (91645), comprenant 15301 habitants est de 16,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,48€, à 22,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.248€ et 2.219€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 6 | RUE DE PARADIS | 4 | 84 | 223 | 523600€ | 6233€ |
2021-03-30 | 32 | RUE DE PARADIS | 5 | 112 | 185 | 573542€ | 5121€ |
2022-05-19 | 32 | RUE L ABREUVOIR | 8 | 237 | 597 | 1100000€ | 4641€ |
2022-05-19 | 30 | RUE L ABREUVOIR | 8 | 235 | 824 | 1550000€ | 6596€ |
2020-05-29 | 2 | ALL DU SEQUOIA | 7 | 141 | 611 | 225000€ | 1596€ |
2021-03-15 | 2 | ALL DU SEQUOIA | 7 | 141 | 611 | 751282€ | 5328€ |
2022-05-19 | 28 | RUE L ABREUVOIR | 7 | 210 | 844 | 1250000€ | 5952€ |
2023-06-21 | 2 | ALL DES MESANGES | 5 | 111 | 490 | 680200€ | 6128€ |
2021-07-15 | 16 | RTE DE BUA | 6 | 160 | 552 | 803800€ | 5024€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DE LA GRAVELLE | 6 | 150 | 592 | 638000€ | 4253€ |
2021-01-27 | 3 | IMP DU BAS PAYS | 4 | 80 | 438 | 457000€ | 5713€ |
2020-01-06 | 32 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 89 | 268 | 592763€ | 6660€ |
2019-09-16 | 1 | RTE DE BUA | 6 | 144 | 651 | 684500€ | 4753€ |
2021-01-05 | 17 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 101 | 449 | 650000€ | 6436€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DE LA GRAVELLE | 3 | 60 | 410 | 470000€ | 7833€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DE LA GRAVELLE | 6 | 192 | 648 | 755000€ | 3932€ |
2023-01-23 | 35 | RUE DE LA GRAVELLE | 3 | 101 | 355 | 614200€ | 6081€ |
2021-07-22 | 33 | CHE DE PARON | 7 | 282 | 863 | 1235230€ | 4380€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 7 | 107 | 523 | 797185€ | 7450€ |
2021-07-16 | 31 | CHE DE PARON | 6 | 154 | 675 | 830000€ | 5390€ |
2019-07-26 | 26 | CHE DE PARON | 6 | 192 | 735 | 801800€ | 4176€ |
2021-12-08 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 489 | 691600€ | 5200€ |
2022-10-21 | 9 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 102 | 545 | 741300€ | 7268€ |
2023-03-31 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 114 | 466 | 695000€ | 6096€ |
2019-07-26 | 22 | CHE DE PARON | 4 | 101 | 204 | 664000€ | 6574€ |
2021-12-22 | 24 | CHE DE PARON | 6 | 130 | 658 | 1190170€ | 9155€ |
2022-05-20 | 8 | ALL CATHERINE | 7 | 227 | 900 | 1060000€ | 4670€ |
2019-07-19 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 767 | 680000€ | 5354€ |
2019-05-14 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 62 | 420 | 395000€ | 6371€ |
2020-09-18 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 109 | 424 | 619220€ | 5681€ |
2021-02-16 | 4 | ALL CATHERINE | 10 | 250 | 500 | 873805€ | 3495€ |
2022-01-24 | 7 | AV AIME FERRE | 6 | 149 | 376 | 805000€ | 5403€ |
2022-03-11 | 4 | CHE DE PARON | 6 | 161 | 876 | 993300€ | 6170€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 255 | 502416€ | 4369€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DE BIR HAKEIM | 6 | 145 | 697 | 920000€ | 6345€ |
2023-03-16 | 4 | ALL DES FRONDAISONS | 9 | 189 | 460 | 841900€ | 4454€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DE LA MARNE | 5 | 89 | 338 | 560000€ | 6292€ |
2022-04-07 | 2 | ALL DES FRONDAISONS | 5 | 140 | 407 | 742400€ | 5303€ |
2023-02-22 | 22 | ALL DES FRONDAISONS | 7 | 153 | 610 | 792000€ | 5176€ |
2022-09-05 | 6 | RUE L ABREUVOIR | 7 | 228 | 500 | 1055000€ | 4627€ |
2021-12-13 | 5 | ALL DES TAMARIS | 6 | 152 | 415 | 734970€ | 4835€ |
2021-06-16 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 85 | 212 | 551490€ | 6488€ |
2019-06-18 | 24 | ALL DES FRONDAISONS | 5 | 140 | 370 | 696000€ | 4971€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DE LA MARNE | 6 | 183 | 368 | 810000€ | 4426€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 462 | 616470€ | 5604€ |
2020-09-18 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 62 | 103 | 385600€ | 6219€ |
2022-11-15 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 62 | 103 | 440000€ | 7097€ |
2020-06-26 | 8 | ALL DES FRONDAISONS | 7 | 165 | 510 | 862000€ | 5224€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DE VERDUN | 3 | 45 | 388 | 455000€ | 10111€ |
2019-09-27 | 53 | AV CARNOT | 5 | 91 | 721 | 644800€ | 7086€ |
2019-06-27 | 39 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 82 | 0 | 477000€ | 5817€ |
2022-10-11 | 51 | AV CARNOT | 5 | 117 | 399 | 720000€ | 6154€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE VERDUN | 7 | 158 | 818 | 888920€ | 5626€ |
2023-04-25 | 9001 | SEN DE PARON | 2 | 36 | 252 | 355000€ | 9861€ |
2020-08-28 | 1 | ALL DES LILAS | 6 | 174 | 373 | 710000€ | 4080€ |
2020-07-15 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 0 | 112000€ | 1400€ |
2020-07-15 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 0 | 168000€ | 2100€ |
2022-05-26 | 40 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 137 | 500 | 759747€ | 5546€ |
2019-05-06 | 42 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 172 | 671 | 1215440€ | 7067€ |
2021-08-24 | 10 | ALL DES LILAS | 6 | 144 | 360 | 665000€ | 4618€ |
2022-12-12 | 46 | AV CARNOT | 4 | 90 | 337 | 570000€ | 6333€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DE VERDUN | 1 | 27 | 0 | 137000€ | 5074€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DE VERDUN | 5 | 86 | 175 | 535400€ | 6226€ |
2019-11-14 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 170 | 414 | 751820€ | 4422€ |
2022-12-09 | 6 | ALL DES LAURIERS | 5 | 138 | 480 | 840600€ | 6091€ |
2022-09-30 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 274 | 662600€ | 6496€ |
2020-12-22 | 7 | SEN DES BRIOLETTES | 3 | 68 | 0 | 512500€ | 7537€ |
2022-06-20 | 7 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 170 | 469 | 710000€ | 4176€ |
2019-07-02 | 13 | ALL DES BRIOLETTES | 6 | 121 | 788 | 862000€ | 7124€ |
2019-11-15 | 51 | BD MAL FOCH | 5 | 97 | 515 | 460000€ | 4742€ |
2019-05-14 | 12 | ALL DES BRIOLETTES | 8 | 259 | 614 | 970000€ | 3745€ |
2022-07-15 | 10 | ALL DE LA HETRAIE | 6 | 152 | 617 | 829600€ | 5458€ |
2019-11-14 | 65 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 151 | 530 | 826000€ | 5470€ |
2020-05-15 | 3 | ALL DU PARC | 6 | 168 | 592 | 820000€ | 4881€ |
2019-08-30 | 4 | ALL DU PARC | 5 | 121 | 617 | 976000€ | 8066€ |
2022-08-30 | 12 | RUE ESTIENNE D ORVES | 1 | 20 | 27 | 225500€ | 11275€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE LA VOIE VERTE | 5 | 135 | 347 | 840746€ | 6228€ |
2020-12-18 | 36 | AV CARNOT | 4 | 121 | 536 | 748300€ | 6184€ |
2022-04-29 | 17 | ALL DES BRIOLETTES | 6 | 171 | 600 | 940000€ | 5497€ |
2021-07-02 | 47 | BD MAL FOCH | 1 | 23 | 750 | 700000€ | 30435€ |
2022-09-02 | 64 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 52 | 220 | 620000€ | 11923€ |
2019-05-28 | 12 | ALL TOURNELLE | 7 | 164 | 745 | 656200€ | 4001€ |
2020-08-27 | 2 | ALL DE CHARTRES | 3 | 82 | 218 | 615000€ | 7500€ |
2022-09-23 | 9 | ALL TOURNELLE | 6 | 135 | 730 | 840000€ | 6222€ |
2023-04-17 | 21 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 90 | 243 | 370000€ | 4111€ |
2021-02-19 | 29 | CHE DES ANTES | 7 | 132 | 294 | 675000€ | 5114€ |
2022-04-22 | 23 | CHE DES ANTES | 4 | 78 | 340 | 582524€ | 7468€ |
2021-07-03 | 15 | CHE DES ANTES | 7 | 211 | 654 | 740000€ | 3507€ |
2021-06-02 | 13 | RUE BLIN | 6 | 231 | 584 | 1350000€ | 5844€ |
2021-08-12 | 13 | RUE DE PARON | 4 | 90 | 60 | 480000€ | 5333€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DES PRES AUX VINS | 4 | 153 | 323 | 895000€ | 5850€ |
2023-05-26 | 8 | BD DU MARECHAL JUIN | 6 | 258 | 434 | 1390340€ | 5389€ |
2019-08-30 | 2 | AV A CARTERON | 4 | 80 | 329 | 539600€ | 6745€ |
2019-10-02 | 37 | BD MAL FOCH | 5 | 99 | 266 | 550000€ | 5556€ |
2019-08-30 | 17 | AV A CARTERON | 4 | 106 | 332 | 600000€ | 5660€ |
2021-04-16 | 5 | CHE DES ANTES | 6 | 118 | 500 | 863675€ | 7319€ |
2022-05-05 | 26 | AV CARNOT | 8 | 225 | 709 | 907700€ | 4034€ |
2020-09-17 | 19 | AV A CARTERON | 5 | 114 | 309 | 722010€ | 6333€ |
2020-04-24 | 5 | ALL DE CHARTRES | 6 | 128 | 520 | 662500€ | 5176€ |
2021-03-03 | 2 | ALL DU PIGEONNIER | 5 | 125 | 628 | 680000€ | 5440€ |
2019-09-03 | 23 | RUE BLIN | 6 | 149 | 833 | 710000€ | 4765€ |
2020-09-29 | 7 | ALL DE CHARTRES | 4 | 104 | 586 | 550000€ | 5288€ |
2021-07-27 | 7 | ALL DE CHARTRES | 4 | 104 | 586 | 620000€ | 5962€ |
2021-11-30 | 19 | RUE BLIN | 5 | 218 | 624 | 1290000€ | 5917€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 128 | 170 | 765000€ | 5977€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE PARON | 3 | 73 | 0 | 403200€ | 5523€ |
2019-07-08 | 48 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 95 | 174 | 770000€ | 8105€ |
2021-06-04 | 8 | ALL DU CHAMP DE MARS | 4 | 133 | 578 | 711780€ | 5352€ |
2020-11-12 | 34 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 107 | 665 | 659600€ | 6164€ |
2022-03-30 | 25 | RUE BLIN | 4 | 91 | 453 | 722785€ | 7943€ |
2020-06-30 | 3 | RUE PORCHERETS | 3 | 60 | 556 | 530000€ | 8833€ |
2020-06-30 | 3 | RUE PORCHERETS | 3 | 60 | 556 | 800000€ | 13333€ |
2020-01-17 | 16 | AV A CARTERON | 3 | 61 | 266 | 385000€ | 6311€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 271 | 495000€ | 6188€ |
2022-07-25 | 11 | RUE JOSEPH GROUSSIN | 4 | 106 | 282 | 693330€ | 6541€ |
2022-11-28 | 29 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 156 | 956 | 845500€ | 5420€ |
2020-03-03 | 29 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 156 | 956 | 860000€ | 5513€ |
2020-08-14 | 25 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 143 | 461 | 947049€ | 6623€ |
2022-07-28 | 4 | IMP COLOMBIER | 7 | 164 | 625 | 968000€ | 5902€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 250 | 983 | 1252500€ | 5010€ |
2021-06-07 | 60 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 189 | 0 | 1170000€ | 6190€ |
2019-09-30 | 9 | RUE PORCHERETS | 9 | 295 | 1102 | 1387000€ | 4702€ |
2021-12-30 | 3 | IMP DE LA CRESSONNIERE | 9 | 190 | 602 | 814243€ | 4285€ |
2021-10-25 | 9 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 76 | 372 | 615200€ | 8095€ |
2022-11-25 | 11 | AV CAMBACERES | 5 | 150 | 347 | 986335€ | 6576€ |
2022-06-30 | 7 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 506 | 647500€ | 9250€ |
2023-05-26 | 28 | AV MARECHAL LECLERC | 8 | 260 | 726 | 1553400€ | 5975€ |
2019-10-24 | 24 | AV CARNOT | 5 | 104 | 347 | 513550€ | 4938€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 113 | 157 | 556250€ | 4923€ |
2020-11-30 | 12 | VOIE DE CHATENAY | 5 | 140 | 735 | 839806€ | 5999€ |
2022-07-25 | 27 | ALL DES TUILERIES | 5 | 160 | 153 | 1048400€ | 6553€ |
2023-04-25 | 17 | AV CARNOT | 10 | 318 | 679 | 1453660€ | 4571€ |
2022-09-29 | 3 | AV LOUIS BENOIST | 2 | 27 | 553 | 450000€ | 16667€ |
2021-09-03 | 4 | ALL MOULIN MIGNEAUX | 5 | 116 | 652 | 864000€ | 7448€ |
2019-06-14 | 19 | ALL DES TUILERIES | 7 | 200 | 600 | 820510€ | 4103€ |
2021-12-22 | 32 | RUE JEAN JAURES | 11 | 249 | 1774 | 4529850€ | 18192€ |
2021-11-10 | 32 | RUE JEAN JAURES | 11 | 249 | 1774 | 5000000€ | 20080€ |
2020-11-26 | 57 | AV DE VERRIERES | 5 | 118 | 354 | 695000€ | 5890€ |
2020-10-23 | 24 | VOIE DE CHATENAY | 5 | 108 | 975 | 804000€ | 7444€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DES MICTONS | 7 | 156 | 554 | 725000€ | 4647€ |
2022-04-12 | 10 | ALL DE LA GRAINETERIE | 8 | 154 | 0 | 808910€ | 5253€ |
2020-02-19 | 28 | RUE DE L EGLISE | 3 | 97 | 97 | 399654€ | 4120€ |
2022-10-26 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 352 | 526571€ | 7978€ |
2021-01-14 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 118 | 367 | 717000€ | 6076€ |
2021-10-29 | 53 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 99 | 293 | 469900€ | 4746€ |
2022-09-23 | 10 | AV LOUIS BENOIST | 6 | 178 | 490 | 925000€ | 5197€ |
2021-07-26 | 2 | VOIE DU BOIS | 5 | 112 | 602 | 721650€ | 6443€ |
2022-10-21 | 30 | RUE JEAN JAURES | 2 | 80 | 42 | 480000€ | 6000€ |
2022-07-08 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 30 | 0 | 401400€ | 13380€ |
2020-07-17 | 51 | RUE JEAN JAURES | 5 | 144 | 408 | 745282€ | 5176€ |